8月14日，裕民县山水华府小区居民张先生在不动产登记中心成功办结“带押过户”业务，买卖双方及贷款银行在一天内顺利完成了交易全流程，成为裕民县首笔不动产“带押过户”登记业务的受益者。

       未实行不动产登记“带押过户”之前，二手房交易中卖方有未结清的住房贷款的须结清住房贷款后再办理过户，买方再办理新的贷款。这种“先还后卖”模式存在手续环节繁杂、办理时间较长、交易风险颇高、资金负担沉重等诸多问题。实行不动产登记“带押过户”不仅降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，还有助于激发二手房市场交易活力，更好地满足群众的刚性需求和改善性住房需求，促进房地产市场的良性循环和健康发展。

       下一步，裕民县政务服务中心不动产登记中心窗口将继续加强存量房“带押过户”宣传工作，强化与金融等部门的协调联动，进一步优化办理流程，推动实现存量房交易登记流程更优、效率更高、成本更低、风险更小。

      （编辑：努衣曼  、崔兰芸）